Beschrijving
Ben jij op zoek naar een pand met karakter, waar je je eigen woondroom kan waarmaken? Ontdek deze voormalige feestzaal in de Begijnenstraat 61 in Tienen, met een vergunning om te verbouwen tot een ééngezinswoning met twee slaapkamers.
Een uniek project met een duidelijke toekomst
Hier koop je geen standaardwoning, maar een pand met een verhaal. De voormalige feestzaal biedt de ruimte en vrijheid om een woning te creëren die volledig aansluit bij jouw smaak en noden. De vergunning voor de verbouwing naar een ééngezinswoning met twee slaapkamers is al verkregen, waardoor je meteen met je plannen aan de slag kan.
Een warm welkom vol licht
Wanneer je de leefruimte binnenstapt, word je meteen getroffen door de vele raampartijen. Het daglicht stroomt van alle kanten naar binnen en geeft de ruimte een open, luchtige en uitnodigende sfeer. Het is zo'n plek waar je je meteen thuis voelt en waar je je al moeiteloos voorstelt hoe je hier 's ochtends ontbijt of 's avonds tot rust komt.
Een kelder vol mogelijkheden
Het pand is volledig onderkelderd, met een rechtstreekse toegang vanaf de straatkant. Dat is ideaal als bergruimte, werkplaats, stalling voor fietsen of hobbyruimte, en een troef die je in een woning zelden tegenkomt.
Genieten van de zon in je eigen tuin
Na een drukke dag kom je tot rust in de tuin, waar je volop van de zon geniet. Een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of gewoon even te genieten van de stilte.
Rustig wonen, vlot bereikbaar
Dankzij de rustige ligging geniet je hier van de kalmte die je van een thuis verwacht, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De oprit van de E40 ligt op slechts zes minuten, en ook de belangrijkste invalswegen van Tienen zijn op enkele minuten bereikt. Zo combineer je een rustige woonomgeving met een uitstekende verbinding.
Een slimme keuze
Voor een redelijke prijs krijg je de kans om na de verbouwing rustig en comfortabel te wonen in een woning die helemaal de jouwe is. Dit is een mooie opportuniteit voor wie betaalbaar wil wonen.
Wil je dit pand en zijn mogelijkheden zelf ontdekken? Neem contact op en plan je bezoek!
Adres
Begijnenstraat 61 - 3300 Tienen
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7893530 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Terras |
Ja |
| Oppervlakte van het terrein |
346 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
zuidoosten |
| Type buurt |
Dorp |
| Type buurt 2 |
rustig |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| G-score (waarde) |
A |
| P-score (waarde) |
A |
| Signaalgebied |
Nee |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
12.55 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
98 |
| Gevelbreedte - breedte |
9.38 |
Basisuitrusting
| Keuken |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type dubbele beglazing |
thermische onderbreking |
Technische uitrusting
| Airco |
Nee |
| Type schrijnwerkerij |
pvc |
Juridisch veld
| Servitude |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Bestemming gebouw - type |
privé - eengezins |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
| Bouwvergunning (status) |
Verleend |
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, niet conform |
| Datum elektriciteitskeuring |
09/07/2024 |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
498 € |
Diverse
Energie
| EPC-klasse |
E |
| EPC unieke code |
3065231-KNR-1 |
| EPC valid until (datetime) |
09-12-2033 |
| EPC datum (datetime) |
09-12-2023 |
| Renovatieverplichting |
Ja |
